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  H034003  
Angebot: H034003
Schleußig
04229 Leipzig
130.000,00 €
 
ca.60,07 m²    2,0 Zimmer
Balkon Badewanne
 
  H052014  
Angebot: H052014
Schleußig
04229 Leipzig
149.000,00 €
 
ca.60,70 m²    2,0 Zimmer
Badewanne Dusche
 
  H032006  
Angebot: H032006
Connewitz
04277 Leipzig
200.000,00 €
 
ca.83,95 m²    2,5 Zimmer
Badewanne
 
  H026007  
Angebot: H026007
Schleußig
04229 Leipzig
160.000,00 €
 
ca.70,18 m²    3,0 Zimmer
Balkon Badewanne
 
 
 
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EXPOSÉ
 
 
 
04229 Leipzig, Schleußig
Angebot: H034003
 
   
RESERVIERT! Vermietete 2-Zimmerwohnung in Leipzig-Schleußig
 
     
 
H034.jpg
 
     
 
 
 
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Mietwohnung
Vermietungsstand: vermietet
Zimmer:
2,0
Fläche: ca. 60,07 m²
Etage:
1. Obergeschoss rechts
   
Kaufspreis in €: 130.000,00
Grundmiete/Jahr in €: 4.140,00
Hausgeld/Monat in €: 175,00 inkl. Rücklagenzufuhr
Verkaufsprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
   
Zustand: modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Fußbodenart: Fliesen Parkett
Garten:
Gemeinschaft
   
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf
Energiekennwert:
126 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Energieträger:
Erdgas
Baujahr:
1898
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstellungsdatum:
29.04.2013
gültig bis:
29.04.2023
Baujahr laut Energiepass:
1999









   
Grundriss

 
Lage / Beschreibung
Der Stadtteil Schleußig hat in den letzten 15 Jahren eine starke Verwandlung erlebt. Als ehemaliges Arbeiterviertel mit wenig Attraktivität ist Schleußig nun zu einem der beliebtesten Szene- und Wohnviertel in Leipzig herangewachsen. Studenten, junge Familien aber auch alteingesessene Mieter verleihen dem Stadtteil diesen unverwechselbaren Charakter. Schleußig grenzt direkt an das industrielle Kunstviertel Plagwitz an. Beide Stadtteile werden von dem berühmten Karl-Heine-Kanal getrennt. In naher Umgebung findet sich eine Vielzahl uriger Kneipen und Bars, Paddelvereine und kleine Boutiquen. Der Clara-Zetkin-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch seine vielen Brücken, Fahrradwege und Wiesen lädt dieser als Erholungsoase ein. Die Straßenbahn sowie Busse sind unmittelbar zu erreichen.

Großzügige 2-Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße im beliebtem Stadtteil Schleußig. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Küchenbereich bietet Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt über alle gängigen Anschlüsse inkl. des Waschmaschinenanschlusses. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine Abstellkammer aus halber Treppe und ein Mieterkeller ist vorhanden. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Hofdurchgang. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 345,00 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 175,00 € monatliche inkl. der Rücklagenzufuhr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

   
Balkon
Badewanne
Abstellraum
Kabelanschluss
Telefonanschluss
Haushaltskeller und Abstellkammer vorhanden
 
 
 
   
Ansprechpartner: Frau Schmorde
Telefon: 0341 - 216 90 55
Mobil: 0173 - 682 51 25
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
 

 

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WIDERRUFSBELEHRUNG

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Rosental Immobilien GmbH, Ferdinand-Lassalle-Straße 15 in 04109 Leipzig, Tel.: 0341-2169022, Fax: 0341-2169099, info@rosental-immobilien.de, mittel einer eindeutigen Erklärung – z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür, dass beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Website www.rosental-immobilien.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigere Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens  binnen vierzehn  Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich des Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

 

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

 

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

 

An:
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Straße 15
04109 Leipzig
Tel. 0341-2169022
Fax: 0341-2169099
E-Mail: info@rosental-immobilien.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

 

 

Bestellung / Dienstleistung vom

 

 

Vermittlungsobjekt

 

 

Name des Verbrauchers

 

 

Anschrift des Verbrauchers

 

 

_______________   ______________________________
Datum    Unterschrift des/der Verbraucher